Senát ČR 12.12.2024 schválil novelu zákona o dani z přidané hodnoty (DPH) a novelu zákona o spotřebních daních. Daňová legislativa prochází nejrozsáhlejší změnou za posledních 10 let, má přes 400 změn, nicméně spousta z nich je legislativně technického charakteru.

Pokud návrh zákona podepíše prezident, účinnosti bychom se mohli dočkat již od začátku roku 2025 s výjimkou některých ustanovení, která začnou platit od 1. července 2025 (část zákona upravující oblast stavebnictví a prodeje nemovitých věcí), 1. ledna 2026 (část zákona upravující zejména oblast vracení daně) a od 1. ledna 2028 (část upravující dotaci k ceně). Novela zákona o spotřebních daních nabude účinnosti od 1. ledna 2025.

Novela zákona o DPH přináší tyto nejdůležitějších změny:

• Změny v nároku na odpočet daně
  Plátce bude mít povinnost vrátit odpočet DPH, pokud neuhradí svůj závazek ve lhůtě 6 měsíců ode dne splatnosti.

Lhůta pro uplatnění odpočtu se zkrátí ze stávajících 3 let až na 2 roky.

• Opravy základu daně
  Lhůta pro opravu základu daně a výše daně se prodlužuje ze 3 na 7 let.
• Nové limity pro plátce DPH 

Druhá hranice pro plátcovství

• Změny v oblasti nemovitostí

S účinností od 1. 7. 2025 se výrazně změní uplatňování DPH u nemovitostí, dojde k upřesnění definice stavebního pozemku, změní se podmínky pro zdanění dodání dokončené stavby, sníží se hranice pro posuzování tzv. podstatné změny stavby a další.

Návrh také příkladně zpřesňuje podmínky v oblasti sazeb daně ve stavebnictví, osvobození od daně v případě dodání staveb a pozemků, rozšiřuje možnosti v oblasti nedobytných pohledávek nebo nově zavádí institut vrácení DPH v případě bezdůvodného obohacení.

O dalším vývoji vás budeme informovat. 

Mgr. Marek Maule
partner daňového oddělení NSG Morison 
marek.maule@nsgmorison.cz
tel:     + 420 224 800 930